Вторинний ринок нерухомості Львова: однокімнатні квартири зросли на 9%, трикімнатні – на 14%
Протягом останнього року ціни на вторинному ринку нерухомості Львова продемонстрували значне зростання. Зокрема, вартість однокімнатних квартир збільшилась на 9%, а трикімнатних – на 14% у валюті. Це зумовлено високим попитом та відносною безпекою регіону.
Ціни по районах та типах забудови
Найвищі ціни на однокімнатні квартири зафіксовано у Сихівському (76 400 доларів) та Личаківському (75 000 доларів) районах Львова. Водночас на ринку 3-кімнатних помешкань лідирує Галицький район із медіанною ціною 152 000 доларів.
Аналіз за періодом забудови показує, що найдорожчим сегментом залишаються новобудови, зведені після 2010 року, де ціна за 2-кімнатну квартиру сягає 115 000 доларів. Високу вартість також утримують “австрійські люкси” – близько 105 000 доларів. Найдешевшим варіантом залишаються “хрущовки” (70 000 доларів за 2-кімнатну квартиру) та будинки радянських типових проєктів (75 000 доларів).
Доступність житла
Згідно з даними ЛУН, для придбання 1-кімнатної квартири на вторинному ринку в середньому потрібно відкладати усю зарплату протягом 8,7 року, 2-кімнатну – 12,2 року, 3-кімнатну – 15,7 року.
За результатами опитування, 40% потенційних покупців очікують, що вартість нерухомості у Львові зросте, 42% – що не зміниться, 18% – впаде.
