Швидке зростання цін на оренду квартир у Львові
Оренда квартир на заході України, зокрема у Львові, набирає все більших обертів у вартості. За даними аналітиків, ціни на житло в обласному центрі Галичини впродовж останнього року зросли на 28%. Тенденція до подорожчання зберігається і нині.
Підвищення цін на найм квартир у Львові
Аналіз ринку нерухомості, проведений фахівцями порталу ЛУН, показав, що станом на кінець липня 2022 року середня вартість оренди однокімнатної квартири в обласному центрі сягнула 22,5 тис. грн. Це на 28% більше, ніж рік тому. Тільки за останній місяць зростання цін на такі об’єкти склало понад 11%.
Не відстають і двокімнатні помешкання. Їхня середня орендна плата становить 27 тис. грн, що на 28% більше, ніж у 2021 році. За останній місяць ціни на такі квартири зросли на 9%. Водночас вартість оренди трикімнатних квартир сягає 31,5 тис. грн, що на 25% перевищує минулорічний показник.
Територіальні відмінності у ціноутворенні
Локація об’єкта нерухомості значно впливає на вартість оренди. Так, найвищі ціни зафіксовано в Шевченківському районі Львова. Там однокімнатну квартиру можна орендувати за 24,8 тис. грн, а двокімнатну – за 31,5 тис. грн.
Натомість у Галицькому районі аналогічні за площею помешкання коштують дешевше. Однокімнатна квартира тут обійдеться в 18 тис. грн, тобто на 7 тис. грн менше, ніж у Шевченківському районі.
Сихівський масив пропонує двокімнатні квартири за середньою ціною 27 тис. грн. Решта районів Львова демонструють вартість орендного житла в діапазоні від 24,8 до 25,8 тис. грн за двокімнатну оселю.
Додаткові фактори ціноутворення
На підсумкову суму орендної плати впливає ціла низка супутніх чинників. Зокрема, важливе значення мають поверх, стан ремонту, наявність сучасної техніки та автономного опалення. Також ціну піднімають такі опції, як генератори та зарядні станції. Окрім того, наявність дозволу на проживання з домашніми тваринами додає власникам квартир кілька тисяч гривень до щомісячного платежу.
Юридичні аспекти оренди
Оформляючи договір оренди, варто дотримуватися низки важливих правил. Зокрема, необхідно вимагати від власника квартири документи, що підтверджують право власності на майно. Важливо також отримати письмовий дозвіл усіх співвласників, якщо квартира перебуває у спільній власності. Окрім того, доцільно складати акт приймання-передачі, в якому детально зафіксувати наявне в оселі майно та його стан.
